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乡村规划许可证核发办事指南
发表日期: 2016-09-08 [字体显示: ] 点击率:

一、事项名称与编号

(一)事项名称:乡村规划许可证核发办事指南

(二)编号:00-004139456A070100

二、事项类别

行政许可

三、审批单位

厦门市规划委员会

四、审批对象

项目建设单位

五、审批依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第41条;

2.《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第3839条;

3.《厦门市城乡规划条例》第3435条。

六、申请条件

1.已取得发改部门出具有效期内的立项或备案。

2、取得国土部门出具有效期内的用地批复、批准书及红线图。

3、取得有效期内的《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》或《准予核定规划条件决定书》。

七、办理方式

(一)翔安区项目到翔安区行政服务中心二楼15号窗口申报。

八、申请材料

申请人把下列申请资料送交办理窗口:

共性材料:

(一)书面申请报告、《厦门市建设项目规划许可及其他事项申请表》、授权委托书(原件1份);

(二)组织机构代码证及代理人身份证(复印件1份);

(三)设计文本四套(文本需提供各单体建筑规划指标一览表,需包含建筑高度、建筑层数、各层层高及建筑功能)及电子版一份;

(四)建设基地最新实测地形图(比例1500)并标示用地边界及坐标(原件1份),实测地形图中应包含邻近一侧现状建筑的建筑角点坐标、室外地坪标高(黄海高程)、建筑高度(至女儿墙或檐口)的实测成果(原件1份);

(五)三维模型(osg格式电子版1份)、具体建模方法详见《三维模型制作标准》(景观艺术评审负面清单之外的项目,在单体放样验线检查前提交即可);

(六)对列入日照分析负面清单之内的项目,还应提供《日照分析报告》(原件2份、word格式电子材料1份)、日照分析计算模型(CAD格式电子版1份)、日照分析所需的现势地形图(原件1份、CAD格式电子版1份)、纳入分析范围的已批建筑的资料(原件1份、CAD格式电子版1份)(日照分析报告编制方法详见《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》)。负面清单之外的项目实行申请人承诺负责制,提供日照分析承诺书(原件1份, word格式电子材料1份);

(七)设计单位承诺书、建设单位承诺书;(原件各1份, word格式电子材料1份);

(八)发改部门立项或备案(复印件1份)(通过 “多规合一”建设项目审批信息管理系统办理立项或备案的由审判部门自行调阅,通过其他方式取得立项或备案建设单位应自行提供)

(九)有效期内的用地批复、批准书及红线图(复印件1份,电子材料1份)

新建项目应提供以上材料。

改、扩建及分期建设项目除共性材料外,还需提供原项目“一书两证” (有效复印件)及附图(核准原件的复印件),以及宗地内现有建筑的土地房屋权属证明(复印件1份)。

违法建设补办的项目除共性材料外,还需提供以下资料:

(一)由有资质的结构安全鉴定单位提供的建筑安全鉴定书(原件1份);

(二)由有资质的测绘单位提供的建筑现状测量成果(原件1分)(需包含建筑高度、建筑层数、各层层高、建筑角点坐标、退线、建筑面积及占地面积);

(三)行政执法部门对违法行为作出的《行政处罚决定书》及缴清罚款的收据(复印件1份);

注:

(一)纸质材料扫描刻成电子光盘(JPGPDF格式),其中图纸资料需为CAD电子版本;

(二)电子材料需按办事指南申请材料顺序排序。

九、办理程序

(一)受理

1.建设单位将申请材料报送至翔安区行政服务中心统一收件窗口申报;

2.窗口对申请资料的完整性、合法性、有效性进行核对,并根据核对结果做出决定:

(1)对符合办理条件且材料齐全的,办理受理;

(2)对符合办理条件但申请材料不齐全或者不符合法定形式应作补件处理;

(3)对不符合办理条件的,不予收件。

(二)初审

1.核查是否符合办理条件,现场是否同申报材料相符,并对现场核查的结果做出结论;

2.根据现场勘察情况及申报材料提出初审意见,上报核批人员。

(三)核批

根据初审意见签批是否发证的意见。

(四)发件

准予的核发《乡村建设规划许可证》,不准予的核发《厦门市规划委员会不予规划许可决定书》。

十、承诺时限

(一)法定时限

30个工作日。

(二)承诺时限

24个工作日。

十一、收费标准

无。

十二、联系信息

(一)办理地址

翔安区:翔安区行政服务中心二楼15号窗口申报。

咨询电话:

翔安区规划分局电话:0592-7889515

市政务服务中心总服务台电话:05927703100

(二)受理时间

翔安区:上午:8:3012:00;下午:2:305:00(冬季)/3:005:30(夏季)

(三)网站地址

行政服务中心网址:市行政服务中心网址:www.xmas.gov.cn

市规划委员会网址(表格下载):www.xmgh.gov.cn

十三、投诉监督电话

行政服务中心投诉监督电话:7703900

市效能投诉中心网址:www.xn.xm.gov.cn/wyts/

十四、流程